準業主必看裝修知識 裝修準備工作六個方面（一）

　　大多數有過裝修經歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會發現，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設計的得意之作，更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修，對于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業主來說，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復雜程度。作為一名裝修準業主，需要準備哪些，一目了然！
　　1. 從經濟層面來說，城市家庭裝修，按照建筑面積的不同，少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對于大多數人來說，這筆裝修費用不是個小數目。
　　2. 家庭裝修是事關一個家庭生活是否舒適建康的大事。
　　一個家庭買房后，基本裝修一次，幾年甚至十幾年不會再裝修第二次，因此裝修質量直接關系到今后的生活質量。甚至目前投訴比較多的裝修污染問題會影響家庭成員的建康，嚴重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的安全隱患則關系到一家人的生命安全，不能不讓人高度重視。
　　3. 裝修過程中，業主必然參與房屋的設計過程。
　　畢竟，自己的家是給自己住的，如果完全按照設計師的設計方案設計出來的家，很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過程中，如果你發現你的居住環境與你的審美或者生活習慣格格不入，將是一件多么痛苦的事情。
　　4. 參觀樣板間
　　這一點視實際情況定，并非人人都有這樣的機會。一般來說，對于裝修公司對于有意向選擇他們的業主可能會安排他們參觀樣板間。既然是樣板間，當然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計賠本做的樣板工程。如果你選擇這個施工隊的話，自己的家裝效果預期就不要訂的超過樣板間。參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設計時打好腹稿。同時也是考察一個裝修公司的好機會。
　　【網友經驗】
　　★ 參觀樣板間：現場問一些紙上談兵學不到的東西。參觀時我只注意某個我見過的東西放在家里是不是還和建材城的感覺一樣，主人驕傲的創意我能否借鑒?當然，最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊伍。參觀時，建議帶個卷尺，隨時測量一下空間的分割情況。
　　5. 購買書籍、雜志學習
　　在你的裝修知識通過上述幾種途徑積累到一定程度后，也可以買一些書籍或者雜志來學習，當然主要是學習裝修設計的風格、如果你對審美要求很高的，這一步甚至是必須的。因為書籍、雜志對裝修風格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來做參考。
　　【網友經驗】
　　★ 當你的裝修知識達到一定水平時，最好看看有關的書籍，看完后，會發現自己的水平有質的飛越，書本閱讀是網上閱讀代替不了的。
　　幾乎所有裝修過來人都有一個觀點：裝修是遺憾的工程，所以裝修前，一定要做足準備，將裝修遺憾擋在家門外。裝修準備工作主要包括以下六個方面：
　　一、心理準備
　　大多數有過裝修經歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會發現，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設計的得意之作，更不乏裝修過程中的“苦水”。裝修，對于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業主來說，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復雜程度。因此，裝修前，一定對裝修不能掉以輕心，以為是件很輕松的事，要有足夠的心理準備來迎接裝修時可能碰到的各種困難和隨時出現的問題。只有這樣，才能夠在裝修過程中見招拆招。即將裝修的業主不妨問自己如下幾個問題：
　　1. 對于裝修流程，我了解多少?
　　2. 對建材家具的選購和安裝布置知識的儲備，我是否已經足夠?
　　3. 在選購建材家具的過程中，隨時面臨價格陷井、質量陷井、商家的促銷陷井，對此，我是否有足夠的應對方法。
　　4. 對裝修設計方案不滿意，是否在已經開工的情況下推倒重來?
　　5. 裝修公司延誤工期怎么辦?
　　6. 裝修施工中碰上梅雨天或者嚴寒的氣候對施工質量是否有影響?
　　7. 裝修施工過程在現場需要注意哪些工人容易做手腳的工程?
　　8. 施工工人偷工減料、偷懶�；�怎么辦?如何與他們打交道?
　　9. 裝修過程中存在哪些隱蔽工程我了解多少?
　　這樣的問題不一而足，看完這些問題，也許對裝修躍躍欲試的人就輕松不起來了。但看到問題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了。總之，戰略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準備后，讓我們開始著手裝修自己的家吧。
　　【網友經驗】
　　“高度重視、做足準備、端正心態、謹慎防范”是我裝修的十六字箴言。
　　★ 高度重視：毛主席他老人家說過，戰略上蔑視敵人，戰術上重視敵人。這句話同樣適用于裝修，只有對裝修有足夠的重視，你才能夠從細節上去認真學習和認識裝修中可能碰到的種種問題。
　　★ 做足準備：有了足夠的重視還是不夠的，要從各方面為裝修做足準備。如果你吃飯走路睡覺的時候腦子里都是裝修的大事小情，那么恭喜你，初步進入狀態了，當然，可別太過了，過猶不及嘛。為了裝修整夜失眠那可就得不償失了。
　　★ 端正心態：凡是裝修過來人，都有一個體會，那就是裝修過程中你計劃的再完善，想的再周到，仍然會出問題，仍然會遇到頭疼麻煩的事。在這點上，就要端正心態，不要認為事先該想到的都想到了，裝修過程中，永遠有你沒想到的地方，因為你面對的不僅僅是一堆材料，而是對這些材料，對你的裝修效果有直接影響的人，與人打交道出現各種問題是正常的，因此要端正心態，兵來將擋、水來土淹。抱怨是沒有用的，出現問題解決問題才是對付裝修麻煩的王道!
　　★ 謹慎防范：裝修過程中，可以說時時有陷井，處處有誤區。而且，從準備階段就開始了，就說裝修知識的準備吧，在網上聽一家之言，就有可能陷入誤區，因為適合別人的未必就是適合你自己的，設計階段，請設計師就存在著陷井，免費設計的免費餐或許并不可口，甚至還會倒胃口，買建材，裝修游擊隊，施工隊現場偷工減料……處處有陷井，因此，還是要謹慎防范，害人之心不可有，防人之心不可無呀!
　　三、收房
　　收房拿鑰匙是裝修前準備工作必做的一項，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項。
　　收房第一步：查看“兩書一表”，切記!
　　所謂兩書是指：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這是日后一旦出現質量問題進行維修的依據。一表是《竣工驗收備案表》。
　　收房第二步：量房
　　要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
　　對于業主來說：首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致; 房屋結構是否和原設計圖相同。 其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。出現問題及時解決，與開發商解決不了的就要訴諸法律。
　　收房第三步：先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。
　　但目前開發商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰術，讓業主勞心勞力，這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。